凭据工程建设必要
，岳阳市滨湖雅园康养产业有限公司拟对滨湖雅园生涯艺术馆及幼镇食堂精装建规划与施工图设计进行公开比选活动；队泻锨疤岷陀幸庠傅牡ピ渭颖敬伪妊』疃。

一、项目概况
1、工程概况：滨湖雅园占地860亩
，位于岳阳市东南
，肥东县桥头集镇马龙山南面
，离省当局地点地滨湖新区直线20公里
，方兴大路通车后车程15分钟左右。马龙山、青阳山、白马山三山环抱
，远山、近水、田园
，植被丰硕
，环境宜人。滨湖雅园由安徽国企徽盐地产集团开发。项目整体定位为省会都市近郊·全龄活力康养幼镇
，陶然山谷·滨湖雅园。启动区为社会福利用地
，约102亩地。由中医医院分院、老年大学、护理公寓、康养活力贸易幼镇中心以及康养公寓组成
，构筑风格为江淮风(详见构筑成效图)。二、三期结合开发进度
，打造休嫌注康养、度假住宅
，以及九年一贯造学堂、精品酒店等
，并结合村落振兴
，打造特色康养休闲农庄。滨湖雅园项目生涯馆面积暂定1333㎡；幼镇食堂面积暂定400㎡。

2、比选领域：蕴含滨湖雅园项目生涯馆及幼镇食堂装璜装建（不含软装）规划设计、规划深入设计、施工图设计及施工阶段共同服务（具体详见设计工作书及cad图纸）。  

3、工程执行地址：安徽省岳阳市肥东县桥头集镇。

4、比选招标注明：本项目选取两阶段进行比选招标
，第一阶段为资格预审
，由切合前提的潜在投标人向招标人递交资格预审文件
，招标人进行资格审核。第二阶段为具体评审
，招标人向资格预审合格的投标人发送比选文件及附件资料
，投标人在投标截止功夫前递交投标文件
，招标人收到投标人比选文件后组织开标评审
，未通过资格预审的投标人招标人不发送比选文件及附件资料。

二、资格预审注明

1、资格审查方式

本次比选选取资格预审方式
，资格预审审核通过后
，招标人向资格预审合格的投标人发送比选文件及附件资料
，未通过资格预审的投标人招标人不发送比选文件及附件资料。

2、资格预审须知

（1）参选人资质要求
1）拥有独立法人资格企业、拥有有效的企业法人交易牌照；

2）须切合下列资质前提之一：

①拥有工程设计综合甲级资质；

②拥有构筑行业工程设计乙级及以上资质；

③拥有构筑行业（构筑工程）专业设计乙级及以上资质；

④拥有构筑装璜工程设计专项乙级及以上资质。

（2）企业业绩要求：企业在2019年1月1日至今拥有2个类似项目设计业绩（类似项目设计业绩指：单个合同金额不低于70万元或构筑面积不低于1000平方米的示范区售楼部精装建工程设计业绩）,业绩以合同签定功夫为准（合同中需体现合同签定功夫）
，须提供合同复印件（加盖公章）。

（3）设计掌管人要求 

1）参选人拟投入本项主张设计掌管人必须为本单元的在册在职职工（须提供从2022年1月至投标截止日的社保障明）；拥有有关专业中级或以上技术职称。

2）设计掌管人在2019年1月1日至今拥有2个类似项目精装建设计业绩（类似项目设计业绩指：单个合同金额不低于70万元或构筑面积不低于1000平方米的示范区售楼部精装建工程设计业绩）
，业绩以合同签定功夫为准（合同中需体现合同签定功夫）
，须提供合同复印件（加盖公章）。设计掌管人业绩合同须能体现该项目设计掌管人信息
，若无法体现该项目设计掌管人信息的
，则须提供加盖建设单元公章的有效证明资料
，不满足要求的业绩不予认可。

（4）参选人须提供承诺：无因违约或不适当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼纪录。没有处于被责令破产
，处于本项目地点地投标资格被取缔期内
，财富被收受、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章的承诺书原件）的情况。

（5）设计掌管人业绩与企业业绩不成以沉复。

（6）本次比选不接受结合体报名。

（7）招标人对资格预审合格的投标人有权复核其资格预审资料的真实性
，对于资格预审资料有弄虚作假行为的
，招标人有权取缔其中标资格。

3、资格预审文件的组成、签署和包装

（1）资格预审文件应蕴含以下内容

1）授权委托书(加盖公章及法定代表人具名或盖章
，被授权人具名及身份证复。；

2）企业的交易牌照、设计资质证书复印件（加盖公章）；

3）“资格预审须知”钟装参选人资质要求”及“企业业绩要求”“设计掌管人要求”必要提交的资料；

4）参选人须提供承诺：无因违约或不适当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼纪录。没有处于被责令破产
，处于本项目地点地投标资格被取缔期内
，财富被收受、冻结、破产状态（须提供加盖法人公章的承诺书原件）的情况。

（2）资格预审文件须装订密封齐全
，资格预审文件以及密封袋封口处
，需加盖公章（含骑缝印章）、法定代表人或授权委托人的印章。资格预审文件未密封或未加盖公章均属无效。资格预审阶段招标人仅接管投标人资格预审文件。

4、联系方式、资料报送截止功夫

（1）招标人：岳阳市滨湖雅园康养产业有限公司

（2）递交资格预审文件截止功夫及文件递交地址：

1）资格预审文件递交截止功夫：2023年2月10日上午10时

2）资格预审文件投递地址：岳阳市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部（资料可现场报送
，亦可邮寄
，选取邮寄的文件递交功夫以招标人收到功夫为准
，邮件迷失破损的风险由参选人承担
，招标人概不掌管）。

三、招标比选注明

1、设计周期要求
  规划及施工图设计计算工期总共40日历天
，规划设计20日历天
，施工图设计20日历天。

2、设计成就要求

（1）规划：A3图册3份
，电子版1套（蕴含但不限于CAD、PPT、PDF、SU、3DMAX、WORD、EXCEL、PGOTOSHOP等）。

（2）施工图：施工蓝图12份
，电子版1套。

（3）硬装资料实样二套（设备之表）。

（4）设计概算一份。具体明细详见设计工作书。

3、比选报价注明

（1）本项目设计用度为总价包干报价
，报价中蕴含所有可能产生的用度。

（2）本项目节造价98万元
，参选人只能有一个有效报价且不得超过节造价
，超过或蹬宗节造价废标。

（3）中标人需在合同签定后一周内
，支付综合得分第二名的中标候选人规划设计赔偿费2万元
，支付综合得分第三名的中标候选人规划设计赔偿费1万元
，计算3万元。其他单元无赔偿用度。

4、合同重要条款
  1、设计费支付方式：本项目无预付款
，规划设计工作实现并经招标人评审合格后
，在次月底前一次性支付至合同款的30%；施工蓝图设计实现经招标人评审合格并交付招标人后
，在次月底前一次性支付至合同款90%
，余款10%待施工工程验收合格出具竣工图及有关资料后支付。付款前
，须提供全额增值税税率为6%的专用发票（幼规模纳税人付款前需提供全额发票
，发票切合有关税律例定）。

2、中标单元在示范区施工实现后5天内提供专业空间摄影
，经产品研发部确认后
，提供高清无水印图片和无水印短视频等。

5、投标保障金

投标人在资格预审审核通过后
，在递交投标文件截止功夫前须将投标保障金转入招标人保障金账户（银行转账或保函）
，人民币10000.00元（大写：壹万元整）。

投标保障金账户：

名称：岳阳市滨湖雅园康养产业有限公司

开户行：徽商银行股份有限公司岳阳曙光路支行

账号：225008955851000002

未在投标截止功夫前足额缴纳投标保障金的投标人按废标处置。

未中标的投标人
，投标保障金在中标布告实现后10个工作日内退还。中标单元的投标保障金在中标后自动转为履约保障金
，在施工蓝图设计实现经招标人评审合格并交付招标人后退还给中标单元。

6、中标单元确定步骤

（1）投标人在资格预审截止功夫前将资格预审文件递交给招标人
，招标人对提出资格预审申请的投标人进行资格预审
，资格预审审核通过后
，招标人将比选文件及附件资料发送给资格预审审核通过的投标人
，资格预审未通过的投标人招标人不予发送比选文件及附件资料。

（2）资格预审合格的投标人在比选文件递交截止功夫前将投标文件递交给招标人
，招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评比
，在满足比选文件要求的前提下
，由招标人比选幼组凭据参选人提供的参选文件进行综合选定中标候选人。

（3）本次比选资格审查选取资格预审
，资格预审通过后选取综合评审法选定中标人。

7、联系方式、资料报送截止功夫
（1）招标人：岳阳市滨湖雅园康养产业有限公司

（2）递交投标文件截止功夫：2023年2月24日上午10时

（3）投标文件投递地址：岳阳市滨湖新区紫云路与华山路交口徽盐世纪广场A座8楼成本治理部（资料可现场报送
，亦可邮寄
，选取邮寄的投标文件递交功夫以招标人收到功夫为准
，邮件迷失破损的风险由参选人承担
，招标人概不掌管）。
联系人：齐工
，电  话：0551-65283071

备注：本布告有附件
，附件在资格预审审核通过后
，由招标人发送给资格预审合格的投标人。

附件1：评标法子

附件2：设计工作书及cad文件